2026년 기준 모의계산입니다. 현재 한국은행 기준금리 2.50% 기준 법정 전월세 전환율 상한은 4.5%(기준금리+2%p)이며, 신규 계약 시장 전환율은 지역·주택 유형에 따라 다릅니다.
전세 조건
만원
월세 조건
만원
만원
비교 조건
%
년
%
?? ??
비교 결과
-
거주 기간 기준 예상 차액입니다.
전환율 기준 적정 월세0원
실제 제시 월세0원
보증금 차액0원
거주기간 총 월세0원
전세 대비 월세 실질비용
0원
확인할 내용
- 전환율 기준 적정 월세는 (전세보증금-월세보증금) × 전환율 ÷ 12로 계산합니다.
- 실질비용 비교는 보증금 차액을 입력한 운용수익률로 굴렸을 때의 기회비용을 반영합니다.
- 전세자금대출을 이용하면 대출이자가 실질 비용에 추가되니 별도로 고려해야 합니다.
- 법정 전환율 상한(기준금리+2%p)은 기존 계약 갱신 시에만 적용되며, 신규 계약에는 강제되지 않습니다.
참고용 모의계산입니다. 실제 유불리는 전세자금대출 이자, 부동산 가격 변동 전망, 전세보증보험 가입 여부, 개인 자금 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
전세 vs 월세 계산기에서 확인할 수 있는 내용
전세보증금, 월세 조건, 거주 예정 기간을 입력하면 전월세 전환율과 자금 운용 기회비용을 기준으로 전세와 월세 중 어느 쪽이 유리한지 비교합니다.
- 입력값을 바꾸면 조건에 맞는 예상 결과를 바로 확인할 수 있습니다.
- 계산 결과는 페이지에 안내된 기준을 적용한 참고용 값입니다.
계산 기준과 출처
- 계산 방식
- 보증금의 기회비용과 월세를 같은 기간의 비용으로 환산해 비교합니다.
- 적용 기준
- 입력 금리·거주기간을 반영한 참고 비교
외부 데이터 없이 입력한 값을 계산식에 대입한 결과입니다.